公司核心财务表现 - 截至2025年11月30日止十一个月，公司物业代理、借贷及物业投资业务合计取得经营溢利（撇除投资物业公平值亏损）[1] - 同期投资物业公平值亏损约为1.17亿港元，较截至2024年12月31日止年度的公平值亏损约5400万港元显著增加[1] - 该1.17亿港元的公平值亏损已超过同期的经营溢利[1] - 截至2025年11月30日，公司投资物业账面值约为8.36亿港元[1] 公司业绩预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度的财务业绩将恶化[1] - 对比截至2024年12月31日止年度，公司取得权益持有人应占综合净亏损约2600万港元[1] 公司现金流状况 - 投资物业的公平值亏损不影响公司的经营现金流状况[1]