深圳住房公积金制度发展概况 - 住房公积金已成为观察城市经济热度与民生温度的重要窗口 2025年1—11月全市新增开户单位4万家新增开户个人83.31万人同比增长6.01%新增归集资金1191.58亿元 [1] - 制度自2010年12月建立15年来实现了归集资金从零到突破万亿元的历史性跨越服务覆盖超1700万市民每年受理业务超2000万笔 [2] - 截至2025年11月底全市设立住房公积金账户的单位累计超过60万家开户人数累计达2100万人累计实缴人数达2000万人 [2] 缴存结构与主体分析 - 缴存单位中非公企业占比高达97%非公企业已成为公积金缴存的主力 [2] - 2021年深圳在全国率先试点灵活就业人员参加住房公积金制度目前已有约12万名灵活就业人员自愿参与缴存 [3] - 深圳率先将数字人民币及“智能合约”技术应用于住房公积金提取业务场景实现了灵活就业人员提取“先到账再核查” [3] 提取政策与惠民成效 - 2025年12月15日新版《深圳市住房公积金提取管理规定》正式实施将“购房首付款提取”“既提又贷”“全国异地还贷提取”“购房税款提取”等纳入政策工具箱 [4] - 2025年1—11月全市租房提取额达612.44亿元占比55.38%惠及361.7万人规模与占比均居全国前列 [4] - 政策加大对多子女无房家庭职工及承租保障性租赁住房的无房职工的倾斜支持符合条件的家庭可按实际月租金提取且不超过申请当月深圳住房公积金月最高缴存额 [4] 贷款支持与创新服务 - 深圳公积金最高贷款额度为231万元居全国首位 [5] - 推出家庭代际扶持机制父母和子女可以互用公积金余额还贷多子女家庭购房贷款额度可以上浮40%购买深圳保障性住房贷款额度可以上浮20% [5] - 截至2025年11月深圳已发放个人住房贷款54.38万笔3878.51亿元支持购房面积5166万平方米 [6] 制度创新与成本节约 - 创设的利息补贴制度已累计为职工补贴利息5亿元 [6] - 推出住房公积金贷款“带押过户”模式破解“赎楼难”痛点进一步为职工购房节约成本 [6] - 推出夫妻“冲还贷”业务职工可申请将其本人住房公积金账户余额直接冲抵本人或其配偶在本市发生的住房公积金贷款本息 [6]