文章核心观点 - 润州区金山街道党工委通过党建引领的系统性策略，成功推动京畿路老街从老旧街区转型为网红地标，实现了文旅发展与基层治理的双向赋能以及治理效能与经济效益的双重提升 [1] 党建引领与组织架构 - 构建“一核双翼三驱”治理架构，将党组织建设贯穿老街焕新全过程 [1] - 确立“政府少量投入+企商资本进入+商铺协商自治”的微更新路径 [1] - 打造“街区共治联盟”与“梧桐街事会”两大平台，并聘任15家党建共建单位担任社区兼职委员 [1] - 通过“专班驱动、志愿驱动、数字驱动”，凝聚市、区、街、社区四级党组织书记协同推进合力 [1] 治理实施与多方参与 - 推行“党员亮身份、商铺亮承诺、组织亮作为”，统筹对接30余家区级机关部门力量下沉 [2] - 组织97名区街党员骨干、30余名社会党员志愿者设立“党员先锋岗”，带动200余名社会志愿者参与服务，并挂牌4家党员示范商户 [2] - 形成“党政群企全参与”的局面，保障了4大假期、8场主题集市安全有序运行，年内累计服务市民游客超3万人次 [2] 业态升级与招商运营 - 组建“社区书记+网格书记+街道机关党员”的“1+1+N”服务专班，联合招商突击队，全面摸排产权、协助洽谈租金、精准推介载体 [2] - 年内成功引入文创、咖啡等主理人店铺50余家，使街区目前店铺总数达70余家，街区商业估值同比增长超300% [2] - 常态化举办京畿解压集、斐然文创集、梧桐出逃季等季度限定主题活动 [2] - 实施“小店成长计划”，联动多部门及金融机构推出3轮满减活动、促消费套餐，以提升街区知名度并推动流量向消费转化 [2] 商户自治与街区共建 - 以“梧桐街事会”名义组织商户制定自治公约，发布《携手打造高品质街区倡议书》，并开展“美陈优秀商铺”评选 [3] - 引导商户定期更新店外美陈、落实门前“五包”，持续构建“一店一景”的网红街区风貌 [3] - 街道党员干部带头参与每月“街区清洁日”，吸纳老街坊、新就业群体担任“流动哨兵”，并发动网红、主理人为街区宣传代言 [3] - 线上线下联动，带动更多商户、居民参与城市微更新的“共生实验”，凝聚“长红街区”的发展共识 [3]