项目概况与交付情况 - 西湖区首个人才共有产权保障性住房项目“云上凤栖里”于12月29日完成首批集中交付 [2] - 项目共计384套，交付启动5天内交付率突破73% [2] - 项目组建“一站式”交付专班，提供30名工程师一对一验房陪同及30名快修工人驻场实现“即报即修” [4] 项目定位与品质特点 - 项目定位为西湖区人才共有产权房的“开篇之作”，旨在为杭州“筑巢引凤”提供样本 [2] - 项目品质对标商品房，是全市唯一采用四面干挂铝板的共有产权房，小区地面采用花岗岩 [3] - 项目得益于共有产权性质，人才最低可认购房子总价的30%，性价比高导致中签率低于10%，两次开盘均当日售罄 [3] 区位优势与配套设施 - 项目位于之江板块优质地段，步行可达地铁6号线枫桦西路站、西投银泰城和浙一医院之江院区 [3] - 项目一路之隔是已结顶的保俶塔九年一贯制学校，并与浙江版画院比邻而居 [3] - 毗邻的浙江省版画院及规划中的多元化邻里中心旨在满足人才精神文化与邻里互动需求 [5] 目标客群与市场反响 - 超过半数业主来自滨江区，从事高新技术、金融等行业 [5] - 业主选择“过江安居”反映了之江板块从西湖区“后花园”向综合性新城的转变 [5] - 业主认可因素包括价格实惠、交通便利、人才集聚带来的创新氛围及改善型住房需求（如120多平方米四房设计） [3] 后续服务与区域规划 - 小区后续物业管理方安居物业团队已提前数月介入，旨在实现从“交房”到“安居”的无缝衔接并提供全周期服务 [4] - 西湖区后续规划建设的共有产权房项目因政策调整全部转为配售型保障性住房 [5] - 目前西湖区在建的配售型保障房项目共6个，总计3852套，分布于转塘街道、三墩镇和留下街道 [5]