住宅按揭市场整体活动 - 2025年11月新申请贷款个案为8019宗，较10月份按月减少2.9% [1] - 2025年11月新取用按揭贷款额为197亿港元，较10月份减少2.3% [1] - 2025年11月新批出的按揭贷款额为291亿港元，较10月份减少7% [1] 新批按揭贷款市场结构 - 新批贷款中涉及一手市场交易所批出的贷款为108亿港元，较10月减少12.6% [1] - 新批贷款中涉及二手市场交易所批出的贷款为156亿港元，较10月减少2.3% [1] - 新批贷款中涉及转按交易所批出的贷款为27亿港元，较10月减少9.6% [1] 按揭贷款定价基准 - 以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款比例，由10月的91.9%下降至11月的90.7% [1] - 以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款比例，由10月的1.3%下降至11月的1.1% [1] 按揭贷款存量与质量 - 2025年11月未偿还按揭贷款总额为19,135亿港元，按月增加0.3% [1] - 2025年11月按揭贷款拖欠比率为0.14%，维持于低水平 [1] - 经重组贷款比率维持于接近0% [1]