深圳楼市2025年第52周市场表现 - 2025年第52周（12月22日~12月28日）全市新房成交1474套，环比增长57.0% [1] - 其中新房住宅类成交622套，环比增长11.5% [1] - 2025年第52周全市二手房（含自助）共计录得1441套，环比下降6.0% [3] - 二手房市场新增需求量（委买合同）本周环比下降7.8% [3] 深圳楼市2025年12月整体趋势 - 截至12月28日，12月全市二手房已累计录得5959套，整月超6000套已成定局 [1][3] - 近2周二手房录得量呈小幅下滑趋势，但从绝对值看仍保持高位运行 [3] 光明区二手房市场表现 - 光明和凤凰片区位于第一象限，其交易活跃度与价格均高于光明区均值，体现出较强的抗风险能力 [5][6] - 在成交房源中，光明片区均价最高，公明片区均价最低 [6] 深圳“十五五”规划房地产政策方向 - 推动房地产投资向保障房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式 [6] - 加强保障性住房建设、筹集、分配、管理，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [7] - 把解决好新市民、青年人和外来务工人员的住房问题作为重中之重，完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系，健全住房租赁市场制度 [7]