产品发行概况 - 中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划于近日完成发行，发行规模为5.04亿元，期限为30年 [1] - 该产品的原始权益人为中建地产（天津）有限公司，计划管理人及承销商为中信建投证券 [1] 产品意义与创新 - 该产品是中国建筑集团有限公司首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品，也是天津区域首单央企机构间REITs产品 [1] - 该产品以中建地产（天津）有限公司所属中建中心写字楼物业为标的资产，最终按询价区间上限溢价完成发行 [1] - 该融资模式为建筑行业权益属性产品发行提供可复制、可推广的创新路径 [1] - 该产品有助于持续深化机构间REITs服务国家战略、赋能产业转型的核心价值 [1]