核心法律纠纷 - 年近80岁的Karen Winnick正试图阻止其位于贝尔艾尔的4万平方英尺豪宅Casa Encantada的止赎，并可能因此陷入“实际上的贫困” [1] - Karen Winnick在交叉诉讼中指控贷款机构CIM集团策划了一项“贷款变占有”骗局，该计划使其丈夫最初接受的1亿美元贷款膨胀至1.55亿美元的债务 [1] - 原告指控包括欺诈和针对老年人的财务虐待，并要求陪审团审判 [3] 贷款协议争议 - Karen Winnick声称她从未理解贷款条款或同意关键的抵押品，这些抵押品包括一套马里布住宅、艺术品和她的结婚戒指 [2] - 她辩称自己在丈夫于2023年去世后才了解交易的全部范围，并且不具备理解此类交易的“财务专业知识” [3] - CIM集团否认有任何不当行为，称Winnick家族的指控“异想天开”，并指出Karen在Gary去世后使用了贷款资金，表明她知情并参与了贷款 [4] 债务解决方案分歧 - Karen Winnick表示已找到一位买家，可以将债务削减80% [4] - CIM集团坚持其12月中旬的止赎计划，并认为Winnick家族提出的1.3亿美元售价“远低于”其价值 [4] - 截至报道时，尚不清楚止赎销售是否已经开始 [5] “贷款变占有”行业操作模式 - “贷款变占有”指控指的是一种房地产金融中的欺骗性做法，即贷款机构发放旨在违约的贷款 [6] - 贷款机构的真正目标并非从利息支付中获利，而是为了获得有价值房产的控制权 [7] - 为实现此目标，贷款机构通常依赖激进的结构性贷款条款，例如高利率或浮动利率，导致债务迅速攀升，从而使借款人难以偿还，最终使贷款机构获得抵押品 [7]