政策总体目标 - 住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，明确了到2030年住房品质提升的总体目标 [1] - 总体目标包括房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升 [1] - 保障性住房将率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展 [1] - 目标旨在形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系 [1] 完善住房建设标准 - 将严格执行《住宅项目规范》等强制性标准，加强现行标准实施效果评估并及时修订 [3] - 全面提高住房在设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准要求 [3] - 鼓励地方制定符合本地实际的技术文件，引导行业学协会和企业探索制定团体标准和企业标准，以精准对接市场需求 [3] 提升建筑设计水平 - 要求合理规划住宅小区空间布局，为未来公共服务设施建设预留空间 [3] - 引导设计师从功能、安全、性能、质量、体验等维度开展精细化、集成化设计，优化户型与功能分区，改善采光通风条件 [3] - 推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，并推行基于人工智能的设计方法及全专业一体化协同设计，以提升住房耐久性与灵活适应性 [3] 推广应用好材料 - 推动高品质建材生产与应用协同发展，加快研发节能环保、功能优良的新型建材 [3] - 重点推广隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等材料 [3] - 持续推进绿色建材产品认证，支持保障性住房采购绿色建材，鼓励商品住房提高绿色建材应用比例 [3] - 严格建材质量监管，强化防火、防腐性能管理 [3] 发展新型建造方式 - 提出加快建筑业与先进制造技术、新一代信息技术融合，推广智能建造、绿色建造、装配式装修 [4] - 推进建筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造、运维全过程应用，加快建筑垃圾减量化与资源化利用 [4] - 新建城镇住房全面执行绿色建筑标准，提升高星级绿色建筑占比，推动建筑运行节能降碳 [4] - 建立建筑能效等级制度，推进建筑用能电气化及可再生能源利用试点 [4] 提升运维服务水平 - 将建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制 [4] - 实施物业服务质量提升行动，拓展服务内容至养老、托幼、助餐、家政等领域 [4] - 推动智慧社区综合信息服务平台建设，整合周边服务资源，提升便民服务与运维效率 [4] 推动既有住房更新改造 - 将稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造 [4] - 加快建设完整社区，完善嵌入式服务设施 [4] - 推动燃气、供水、供热等管道更新改造，鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式支持居民自主更新，推广装配式装修以缩短装修时间 [4] 强化科技赋能 - 将加强基础研究和关键核心技术攻关，布局重大科技项目，突破成套技术和产品设备 [5] - 强化企业科技创新主体地位，推进产学研深度融合 [5] - 建设科技成果库并发布推广目录，推进数字家庭建设，推动智能家居产品开发与互联互通 [5] 完善产业支撑 - 将推动房地产开发、建设工程企业向“好房子”建设集成商转型，打通全产业链 [5] - 打造涵盖建材、家居、家电等领域的产业集群，开展绿色建筑新增长点试点 [5] - 提升建筑部品部件标准化水平，建立专业化、规模化、信息化生产体系 [5] 实施与保障机制 - 要求各级住房城乡建设部门结合构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展、城市更新等工作要求，建立健全工作机制 [5] - 要求因地制宜实施房屋品质提升工程，用好相关支持政策，持续加大“好房子”推动力度 [5] - 引导企业加快满足市场需求的住房项目建设，发挥行业学协会作用加强标准政策培训与技术交流，营造良好社会氛围 [5]