行业动态：抵押贷款利率调查 - 根据Yahoo Finance的调查 本周排名前五的抵押贷款机构均小幅下调了利率 目前领先市场的利率已进入6%以下区间[1] - 调查显示 截至2025年12月29日当周 30年期固定利率常规贷款的最低报价利率已降至5.5% 创下过去几年来的新低[3] - 在调查的16家贷款机构中 富国银行、美国银行、PNC银行、第五第三银行、Rocket Mortgage和第三联邦储蓄银行未能进入APR排名前十[3] 公司排名：最低利率贷款机构 - 海军联邦信贷联盟在调查中领先 其提供的利率为5.5% 在包含0.250个折扣点后 样本年利率为5.614%[3] - 排名第一的海军联邦信贷联盟与排名末位的第三联邦储蓄银行 其年利率相差1.185个百分点[4] 消费者指南：如何获取最优贷款利率 - 获取最低抵押贷款利率的关键在于多方比较 根据Realtor.com的分析 此举可为借款人在30年贷款期限内平均节省高达44,000美元[7] - 年利率是衡量贷款成本的最重要指标 因为它包含了利率和贷款机构费用 能最准确地反映年度借款成本[8] - 贷款机构常提供折扣点以降低报价利率 每个点代表贷款金额的1% 通常可使利率降低约0.25% 例如 在40万美元的贷款上购买一个点需支付4000美元 可将利率从6.25%降至6%[10] - 越来越多的贷款机构积极推广利率和费用折扣 例如 花旗抵押贷款在12月29日提供500美元的结算费用减免[12] - 建议消费者在向三家或更多贷款机构询价时 要求他们提供零折扣点的抵押贷款利率报价 并专注于比较年利率以进行准确的并排对比[14] 研究方法：调查方法论 - 该排名依据年利率进行排序 年利率包含了利率和贷款机构费用[2][15] - 样本抵押贷款利率基于通用假设 并考虑了信用评分、首付比例和房产所在地等因素 在需要额外信息时 调查采用了中位房屋价值和中位信用评分 并假设位于中西部的房产有20%的首付[5][6]