长江商报消息 ●长江商报记者 李璟 2025年最后一天，中国资本市场迎来重要创新。 2025年12月31日，中国证监会正式发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》 （简称《公告》），标志着市场期盼已久的商业不动产公募REITs试点规则完成意见征集并最终落地， 自公布之日起施行。 同日，证监会还发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（简 称《通知》），完善基础制度，优化监管安排，健全市场功能，增强多层次资本市场服务实体经济质 效。沪深交易所、中国结算、证券业协会、基金业协会等单位的配套业务规则同步发布。 推动商业不动产平稳健康发展 经过五年探索实践，我国不动产投资信托基金（REITs）市场稳步发展，功能持续发挥，在盘活存量资 产、提高直接融资比重、满足居民财富管理需求等方面取得一定成效。 数据显示，截至2025年12月27日，已上市78只REITs，融资金额2099亿元，总市值 2199亿元。市场运行 平稳有序，2024年以来，中证REITs全收益指数上涨19%，REITs 已逐步成为重要的大类资产配置品 种。 证监会指出，从全球成熟市场发展经验来看，商业 ...