项目概况与定位 - 项目名称为仙林羊山风情街，即仙林德基奥莱项目，定位为“年轻、时尚、潮流，体验式高端地标商业街区” [1][8] - 项目旨在打造“国内首个艺术概念奥特莱斯”，规划引入店铺超过200家 [6] - 建筑采用云朵式外形设计，预期将成为当地网红打卡点及新地标 [1][8] 项目地理位置与规划指标 - 项目位于南京仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路，紧邻仙林大道及地铁2号线中医药大学羊山公园站 [4] - 项目为既有建筑改造，占地面积近3.5万平方米，用地性质为零售商业地块，总建筑面积达9.7万平方米 [4] - 建筑限高18米，绿地率为3% [4] 项目开发历程与投资 - 公司于2020年通过收购南京仙林羊泰置业有限公司100%股权正式进军仙林，当时预计总投资额为24亿元 [6] - 项目已历经5年建设历程，最初开业时间曾传为2023年，后于2024年拆除外立面进行改造，并于2025年修改调整了建筑密度和绿地率 [6] - 最新改造方案已公布，项目有望于今年内与河西德基同步开业 [8]