深圳房地产市场近期成交数据 - 2026年第一周深圳全市二手房共计录得1115套，环比下降22.6%，主要受元旦假期阶段性影响，整体仍保持相对高位水平 [1] - 2025年12月深圳二手房录得6612套，较上月增长14.8% [1] - 自2025年3月起，深圳二手房录得量连续10个月稳定在5000套行业荣枯线以上，显示市场已进入相对活跃的景气区间 [1] - 2025年深圳二手住宅网签量56217套，同比上涨3.2%，二手房录得量69773套，同比上涨4.3% [1] - 2025年深圳一、二手住宅网签总量94096套，同比下降9%，其中二手住宅网签量占比60% [1] - 2026年第一周深圳全市新房成交1418套，环比下降3.8%，其中商办类成交929套，环比增长9% [1] 市场整体表现与政策影响 - 元旦假期期间重点城市房企营销以“特价房”、“赠送物业费”、“送车位”等传统手段为主，以消化现有库存为主，市场整体表现较平淡，分化态势延续 [2] - 随着财政部下调房产交易增值税，2026年二手房市场成交有望在政策红利中继续回暖 [2] - 增值税减免等举措有助于降低流转成本，盘活存量市场，促进新房和二手房交易顺畅 [2]