抵押贷款利率市场概况 - 本周排名前五的抵押贷款机构利率变动甚微 任何调整均为小幅上升 但多数仍低于6%[1] - 根据2026年1月5日的调查 最低的30年期固定利率常规贷款报价利率保持在5.5%[3] - 在调查的16家贷款机构中 富国银行、美国银行、PNC银行、Flagstar银行、Rocket Mortgage和Third Federal未进入前十名[3] 领先贷款机构及利率详情 - Navy Federal以5.5%的报价利率再次位居榜首 其包含0.250个折扣点的样本利率年化百分率为5.614% 与上周持平[3] - 排名第一的Navy Federal与排名垫底的Third Federal之间 年化百分率相差1.185个百分点[4] 抵押贷款利率比较关键指标 - 年化百分率是衡量年度借贷成本的最准确指标 因为它包含了利率和贷款机构费用[8] - 贷款机构通常包含抵押贷款折扣点以降低其报价利率 每个点代表贷款金额的1% 通常能使利率降低约0.25%[9][10] - 例如 一笔40万美元的贷款 一个点的成本为4000美元 可将6.25%的贷款利率降至6%[10] 行业营销趋势与消费者策略 - 贷款机构正更积极地提供利率和费用特别折扣 例如花旗抵押贷款在1月5日仍提供500美元的结算费用减免[11] - 获得最低抵押贷款利率的关键在于多方比较 这可能为借款人在30年贷款期内平均节省高达44,000美元[7] - 建议消费者在向三家或以上贷款机构询价时 要求其提供零折扣点的抵押贷款利率报价 并专注于比较年化百分率以进行准确对比[13]