银川市房地产新政核心内容 - 银川市自2026年1月13日起执行《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（“银八条”），有效期至2027年12月31日，旨在通过八大维度组合举措巩固市场向好态势、推动行业高质量发展 [1] 土地与规划管理 - 建立住宅用地评估价格动态调整机制，支持土地出让金分期缴纳，明确闲置土地盘活路径与“带押过户”适用情形，以提升土地利用效率 [1] - 优化住宅小区规划设计指标，强化适老化、适儿化设施配套，编制“好房子”建设评价导则，推动住宅建设从“重数量”向“重品质”转型 [1] 公积金政策支持 - 推出“两提标、四扩围”利好：多子女家庭贷款额度上浮20万至30万元，退役军人贷款额度上浮20% [1] - 婚前贷款者婚后可再以家庭名义申请，使用范围延伸至直系亲属购房及契税支付，贷款年限延长5年，并优化“商转公”办理机制 [1] 住房供给与市场促销 - 加快保障性租赁住房筹集，实现公租房对城镇常住人口全覆盖，多代、多子女家庭优先分配大面积房源 [2] - 新购商品住房及“以旧换新”均可享受购房补贴，县（市）区每年组织不少于15场促销活动，首场定于1月17日至18日在金凤区举办 [2] 购房权益保障 - 进城务工人员购房后可自主选择政策待遇，同时保留宅基地使用权 [2] - 新建商品住房网签备案后即可办理落户、入学，异地安置居民可享受3至6年原地入学过渡期 [2] 市场监管措施 - 自2026年起，新建商品房全面实现“交房即交证” [2] - 严厉打击虚假宣传、哄抬房价等行为，以守护购房人合法权益 [2]