行业概况 - 房地产投资信托基金每年必须将90%的应税收入分配给投资者，因此倾向于支付大量股息[1] - 标普全球市场情报预测，美国房地产投资信托基金在2026年将支付总计615亿美元的股息，较去年增长4.9%[1] 普洛斯 - 普洛斯是市值最大的房地产投资信托基金之一，市值约为1200亿美元，在2026年初的股息收益率为3.1%[3] - 标普全球预测该领先的工业房地产投资信托基金在2026年将支付43亿美元股息，引领行业；去年支付了约39亿美元股息[4] - 预测意味着其2026年总支出将增长约10%，高于去年的5%增幅；过去五年股息复合年增长率为13%，远高于房地产投资信托基金行业平均的6%和标普500指数的5%[4] 美国电塔 - 美国电塔是领先的电信基础设施房地产投资信托基金，在2026年初的股息收益率为3.9%[5] - 标普全球预测其在2026年将支付34亿美元股息；目前每股股息为1.70美元，约合每季度8亿美元或每年32亿美元[6] - 预测意味着其每股股息可能以中个位数百分比增长，符合公司的长期目标；近年来股息有所波动，2024年下降后于2025年恢复至先前峰值，公司为减少债务采取了更保守的股息政策，但随着资产负债表更加稳固，2026年股息可能增加[6][7] 房地产收入公司 - 房地产收入公司是全球第六大房地产投资信托基金，在九个国家拥有物业，净租赁房地产投资信托基金按月支付股息，当前收益率为5.7%[9]