2025年苏州楼市整体表现 - 2025年苏州楼市在存量房时代中呈现出政策驱动的结构性回暖 [1] - 全年二手房共成交57650套，新房共成交21443套，二手房成交量显著高于新房 [1] - 新房与二手房成交量峰值均出现在3月 [1] 二手房市场表现 - 昆山区域的二手房成交量全市占比最高，达到28% [1] - 90—120㎡的房源最受市场欢迎，占比超过32% [1] - 从2025年第四季度开始，苏州二手房成交均价持续3个月均有缓步回升 [1] 新房市场表现 - 相城区的新房成交量领跑全市，占比超过23% [1] - 90—120㎡的房源是成交主力，成交量占比超过34% [1] - 200—300万元价格区间的新房成交占比最高，达到近30% [1] 近期政策与未来展望 - 2025年12月末，个人销售购买不满2年的住宅增值税征收率迎来下调 [2] - 分析认为该新政将激活改善型需求，促进二手房流通，为2026年稳定市场预期提供支撑 [2] - 作为十五五开局之年，2026年被视作稳地产的关键一年，市场回稳核心在于信心恢复与预期改善 [2] - 预计2026年相关政策将继续发力，灵活运用多种政策工具以加快稳健房地产市场 [2]