香港一手住宅市场货尾与销售动态 - 2025年香港累积待售货尾量录得约18,387伙，较2025年11月减少约2.7%，连续11个月下跌并创下超过两年半新低 [1] - 与2024年12月约21,674伙相比，2025年累积货尾共减少近3,300伙 [1] 各区域货尾数量变化 - 港岛、九龙及新界三区2025年累积待售货尾数量同比全线减少 [1] - 九龙区（包括将军澳及西贡）减幅最大，2025年12月待售货尾约9,974伙，较2024年12月约12,175伙大幅减少约2,201伙，减幅达18.1% [1] 一手住宅销售表现 - 2025年一手售出单位录得20,056伙，较2024年的15,502伙大幅增加约29.4%，创下自2013年一手销售条例实施以来的新高 [1] - 货尾去货速度快是导致累积货尾量持续减少的主要原因 [1] 新盘与货尾销售结构 - 2025年售出单位中，全新盘售出约9,613伙，占比约47.9% [1] - 2024年或以前推出项目的货尾售出单位录得约10,443宗，占比约52.1% [1]