公司动态 - 华夏基金华润有巢REIT扩募份额将于1月12日在上海证券交易所上市 [1] - 此次扩募采用向原持有人配售的方式，是国内首单非定向扩募的公募REITs [1] - 该基金于2022年12月首次发行上市，是我国首单由市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs，本次扩募是其首次扩募 [1] - 扩募最终认购比例达99.51%，募集资金总额约11.329亿元（不含认购费用和募集期利息） [1] - 所募资金在扣除相关费用后，将全部用于收购位于上海市闵行区的保障性租赁住房示范项目——有巢马桥项目 [1] - 自2024年5月启动扩募计划以来，该基金先后完成申报受理、监管批复、持有人表决、份额发售等关键环节，并于2025年12月完成扩募 [1] 行业意义 - 此次非定向扩募体现了对原持有人的优先保护，也为公募REITs持续注入优质资产、实现规模增长提供了可复制的市场化路径 [2] - 作为保障性租赁住房REITs的代表产品，其扩募上市将进一步推动租赁住房资产证券化进程，助力构建多层次住房保障体系 [2] - REITs市场在我国仍处于发展初期，扩募机制的完善与创新对市场长期健康发展具有重要意义 [2] - 此次扩募份额的上市，预计将为投资者提供更丰富的资产配置选择，也为后续REITs产品扩募提供重要参考 [2] 市场与监管 - 此次扩募标志着我国REITs市场在扩募机制和投资者保护方面迈出重要一步 [1] - 扩募过程中，基金通过召开持有人大会、履行监管报批程序等一系列合规流程，确保了运作的公开透明与投资者权益的保障 [1]