海淀区2026年建设用地供应计划核心 - 海淀区2026年拟供应建设用地总面积为167公顷，预计实现土地成交价款约300亿元 [1][2] 土地供应结构与用途 - 研发用地项目共4个，总面积约20公顷，具体包括创新园B地块、东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）、中关村科学城数字能源城市综合体、翠湖科技园 [2] - 商服用地项目共3个，总面积约5公顷，具体包括四季青镇西冉片区、永丰酒店项目、五塔寺地区棚户区改造和环境整治 [2] - 商品房用地项目共3个，总面积约18公顷，具体包括朱房城中村改造项目资金平衡地块、四季青镇西冉片区、西北旺D1地块 [1][2] - 乡村产业用地项目1个，面积为1公顷 [2] - 交通运输和公共管理与公共服务设施用地项目共63个，总面积123公顷 [2] 规划与城市发展目标 - 建设用地供应工作紧密围绕海淀区发展新质生产力、建设世界领先科技园区的发展目标 [2] - 以分区规划为统领，结合存量土地盘活实际及市场供需研判，优化国土空间布局，保障重点区域发展 [2] - 用地结构突出科创引领、民生保障与产城融合 [2] 存量土地规划与城市更新 - 将有序实施南部地区控规全覆盖，分批分时序开展南部街区控规编制，以支撑产业能级提升、城市更新、城中村改造等重点任务 [3] - 深化落实三山五园地区规划管控，结合已批复的整体保护规划及正在开展的香山地区规划综合实施方案，开展该地区控规评估套合转化工作 [3] - 推进京张铁路遗址公园沿线街区控规报审，加快控规稳定与完善后续审批，以保障人工智能创新街区建设发展 [3] - 探索创新生态复合街区实施路径，结合北部12个生态复合街区控规编制，对保留村建设指标予以整合和适度倾斜，助力农商文旅体一体化发展 [3]