美国抵押贷款利率走势 - 截至1月2日当周，美国30年期抵押贷款合同利率下降7个基点至6.25%，为2024年9月以来最低水平 [1] - 同期，30年期大额抵押贷款利率降至6.32%，创下2023年4月以来最低点位 [1] 美国住房市场动态 - 抵押贷款利率降至一年多来最低，借贷成本显著下降有望为住房市场带来增长希望信号 [4] - 全美房地产经纪人协会数据显示，合同签约量已连续四个月回升，表明房地产销售动能正在持续增强 [1] 抵押贷款申请活动 - 在截至1月2日当周，MBA的购房指数经季节性调整后下降6.2% [4] - 同期，再融资指标经调整后意外上升7.4% [4] - 年末假期前后买家兴趣减少及市场波动性加大是常见现象 [4] 数据来源与覆盖范围 - MBA的调查自1990年以来每周开展，数据覆盖美国超过75%的零售型住宅抵押贷款申请 [4] - 调查使用来自抵押贷款机构、大型商业银行与储蓄机构的详细回应 [4]