行业背景与研究方法 - 高房价和高抵押贷款利率使首次购房者进入市场面临困难[1] - Realtor.com发布了一份美国最适合首次购房者的十大住房市场排名[1] - 该排名筛选了全美100个大都市区中超过10,000个人口普查指定地区[2] - 筛选标准要求城市在过去一年至少有500个活跃房源挂牌[2] - 排名考量因素包括：住房供应量、年轻人群社区、平均通勤时间和可负担性[2] - 可负担性是分析中最重要的加权因素之一[2] 市场宏观数据 - 30年期抵押贷款利率在2025年最后一周约为6.15%[3] - 该利率相较于过去十年（尤其是疫情期间低于3%的水平）仍然处于高位[3] - 根据美国人口普查数据，去年第二季度美国房屋销售价格中位数约为410,800美元[4] - 该价格接近历史最高纪录[4] 首次购房者优选城市排名及数据 - 纽约州罗切斯特 - 挂牌价格中位数：139,900美元[7] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：21.3%[7] - 估计平均通勤时间：21分钟[7] - 每千户家庭可用库存：23[8] - 宾夕法尼亚州哈里斯堡 - 挂牌价格中位数：151,999美元[10] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：19.9%[10] - 估计平均通勤时间：23分钟[10] - 每千户家庭可用库存：37.9[10] - 伊利诺伊州格拉尼特城 - 挂牌价格中位数：119,000美元[11] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：13.0%[11] - 估计平均通勤时间：25分钟[11] - 每千户家庭可用库存：47.8[11] - 阿拉巴马州伯明翰 - 挂牌价格中位数：148,950美元[13] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：18.9%[13] - 估计平均通勤时间：24分钟[13] - 每千户家庭可用库存：43.5[13] - 阿肯色州北小石城 - 挂牌价格中位数：170,000美元[17] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：17.4%[17] - 估计平均通勤时间：23分钟[17] - 每千户家庭可用库存：39.2[17] - 纽约州锡拉丘兹 - 挂牌价格中位数：169,900美元[20] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：20.4%[20] - 估计平均通勤时间：20分钟[20] - 每千户家庭可用库存：21.0[20] - 马里兰州巴尔的摩 - 挂牌价格中位数：223,900美元[22] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：19.1%[22] - 估计平均通勤时间：31分钟[22] - 每千户家庭可用库存：52.6[22] - 明尼苏达州圣路易斯公园 - 挂牌价格中位数：375,000美元[25] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：25.2%[25] - 估计平均通勤时间：22分钟[25] - 每千户家庭可用库存：42.4[25] - 宾夕法尼亚州匹兹堡 - 挂牌价格中位数：249,000美元[28] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：23.5%[28] - 估计平均通勤时间：25分钟[28] - 每千户家庭可用库存：33.7[28] - 俄亥俄州加菲尔德海茨 - 挂牌价格中位数：140,000美元[31] - 25至34岁年轻房主家庭估计占比：12.4%[31] - 估计平均通勤时间：24分钟[31] - 每千户家庭可用库存：50.2[31]