公司战略与平台成立 - 洛杉矶开发商Cypress Equity Investments与一家总部位于佛罗里达、管理资产超过500亿美元的未具名投资公司合作，共同推出了一个机构级的经济适用房投资平台[1][2] - 该合资企业计划在全美范围内投入大量资本，用于收购和开发经济适用房，包括低收入住房税收抵免物业[2] - 公司拥有超过21,000套多户住宅单元的资产组合和储备项目，并已初步控制了11个位于北加州、南加州和南佛罗里达州的全新开发地块[1][3] 市场定位与发展计划 - 公司将瞄准南卡罗来纳州、北卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、东北部及其他高机会区域的市场，并计划快速扩大规模[3] - 公司首席执行官指出，经济适用房存在巨大供应不足，特别是在低收入住房税收抵免领域，而豪华住宅市场则面临逆风[3][4] - 尽管近期租金增长出现回落，但豪华住宅对于普通租客而言仍然难以负担，而经济适用房领域则拥有强劲的顺风[4] 行业机遇与需求 - 公司首席执行官认为，当前劳动力市场疲软，且存在对裁员和人工智能等问题的担忧，但人们对负担得起、干净、安全的住所需求“爆表”[5] - 通过扩大在低收入住房税收抵免领域的业务，公司有望在满足这一刚性需求方面扮演重要角色[5] - 公司已在该领域拥有约十年经验，成功完成了约十二笔涉及4%税收抵免的LIHTC交易，并看到了扩大投资和业务版图的机会[7]