核心观点 - 中国海外发展有限公司披露2025年全年及12月销售与土地数据 全年合约销售金额同比显著下降19.1%至2512.31亿元 但12月单月销售金额同比仅微跌1.0% 显示年末销售降幅收窄 [1] - 公司2025年持续在核心及重点城市补充土地储备 全年新增土地权益地价达924.23亿元 12月单月于长沙、深圳、北京等城市获取地块 显示其聚焦高能级城市的投资策略 [1] 2025年12月单月销售表现 - 2025年12月 中国海外系列公司合约物业销售金额约为398.32亿元 按年下跌1.0% [1] - 2025年12月 相应的合约物业销售面积约为133.24万平方米 按年上升2.4% [1] - 截至2025年12月31日 公司录得已认购物业销售约28.28亿元 预计将在未来数月内转化为合约销售 [1] 2025年全年累计销售表现 - 2025年1月至12月 中国海外系列公司累计合约物业销售金额约为2512.31亿元 按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月 相应的累计销售面积约为1056.08万平方米 按年下跌8.1% [1] 2025年12月单月新增土地储备 - 2025年12月 中国海外发展在长沙、深圳及北京新增三幅地块 权益建筑面积约21.29万平方米 权益地价约44.06亿元 [1] - 2025年12月 中国海外宏洋集团在银川、合肥、济宁、泉州及兰州新增五幅地块 权益建筑面积约75.82万平方米 权益地价约24.77亿元 [2] 2025年全年累计新增土地储备 - 2025年1月至12月 中国海外发展新增土地累计权益建筑面积约444.55万平方米 累计权益地价约924.23亿元 [1]