公司概况与历史底蕴 - 公司为拥有千年历史的中国传统村落，是北宋文豪欧阳修同宗后裔的聚居地，历史上曾走出多位进士与举人[2][3] - 公司于2012年凭借独特价值入选第一批中国传统村落[3] - 公司整体呈八卦形状布局，村边环绕着2.6万余棵古樟树，拥有150处赣派古建筑，涵盖祠堂、书院、民居等多种类型，被誉为研究赣派建筑的“活样本”[3] 业务转型与运营模式 - 公司转型始于2021年，当地推行“政府主导+市场运作+村民参与”模式，引进专业团队对古宅进行系统性修复[5] - 运营方优先保留村落原有布局和建筑特色，对7栋传统砖木老宅与5栋村民自建楼房进行了改造，植入智能家居等现代设施[5] - 公司创新建立“企业+村集体+村民”利益联结机制，让村民从“旁观者”变为“参与者”[7] 产品与服务组合 - 公司已形成“古村研学+非遗体验+生态休闲”的融合业态，拥有农耕体验、陶艺工坊、香樟精油作坊等50多种业态遍布村落[7] - 改造后的老房子作为民宿运营，今年国庆期间，某酒店客房入住率达90%以上，其中2天为满房状态[5] - 公司内设有“村民食堂”等服务设施，满足村民与游客需求[7] 市场表现与社会效益 - 通过“蝴蝶返乡计划”等政策，成功吸引了110多名创业者返乡[7] - 转型后，当地村民户均年增收4万元，村集体经济增收超200万元[7] - 公司从几年前房屋破旧、环境杂乱、仅20多栋房屋有人居住的“空心村”，转变为如今游人如织的状态[5]