公司股价与市场表现 - 新鸿基地产股价上涨3.11%，报102.7港元，成交额达5.9亿港元，领涨蓝筹股 [1] - 摩根士丹利将公司目标价从105港元上调至120港元，并将其列为首选地产股 [1] 香港房地产市场整体数据 - 2025年香港整体楼宇买卖合约登记量达80702宗，创四年新高 [1] - 2025年整体楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升15% [1] - 2025年住宅楼宇买卖登记62832宗，总值5198.30亿港元，宗数与总值同比分别上升18.3%及14.4% [1] 市场趋势与机构观点 - 2026年初香港楼市热度延续，美联物业预计本月一手新房成交量将突破2000宗 [1] - 摩根士丹利预期今年香港住宅楼价将上升10%，主要驱动因素包括内地买家需求增加、库存消耗、供应有限以及利率下行 [1] - 人才流入带动租金表现强劲，摩根士丹利预期今年租金将增长5%，正向利差收益刺激投资需求 [1] - 恒指上升产生的财富效应亦有助于支持楼价 [1]