区域规划与定位 - 永定湾位于大兴新城西部，紧邻永定河，是五环沿线唯一集中连片、大规模可开发用地，建设用地13.68平方公里，建筑容量1120万平方米 [3] - 区域定位为京雄发展走廊核心节点、首都都市圈第一圈层重要组成，目标是建成一座宜居宜业宜游的新城 [1][4] 交通规划 - 区域地理位置优越，北接首都核心区、南联雄安新区，距天安门17公里，30分钟可达北京大兴国际机场 [4] - 周边环绕丽泽商务区、丰台科技园、亦庄新城、Biopark、大兴生物医药产业基地、大兴机场临空经济区等多个产业园区 [4] - 未来将依托地铁R4线一期南段、S6线及京雄商高铁进一步激活交通潜力 [5] 生态与景观 - 规划城市绿地222公顷，人均绿地面积达22平方米，外围环绕五大公园将形成3万亩“超级绿网” [6] - 遵循“引水入城，以水定湾”理念，构建“东西双泽、横纵双链、南北双湾”水系格局，规划总水域约75公顷 [6] - 设计包括水上游览线、滨水廊道、24公里半马赛道以及横向3公里花园T台，融汇湖、湾、岛、溪等9种水场景 [6][7] 产业发展 - 将打造“永庆北大街”城市之脊，串联两个地铁站点形成特色产业轴，联动首都医科大学、生物医药产业基地等资源打造南部产业新高地 [9] - 推动“总部楼宇经济+复合开发利用”，实现自然生态与办公空间深度融合 [9] - 区域“绿色低碳、生态宜居”的定位为新能源等相关企业提供了广阔舞台 [11] 商业与文旅 - 将科学布局商业空间，精准引入高端零售、特色餐饮、文化体验等优质商业项目，重点培育“首店经济” [8] - 构建“观景+消费+休闲”多元融合的消费场景 [8] 民生配套 - 教育方面，已有首都医科大学、北京建筑大学、大兴一中，中关村三小即将开工，并规划布局20余所中小学及幼儿园，搭建全学段教育网络 [10] - 医疗方面，汇聚了首都医科大学研究型医院、医学研究中心、大兴区医院等医疗载体 [10]