公司投资活动 - 2025年全年，公司投资约2.69亿美元，初始现金收益率为7.9%，收购资产包括26家免下车快餐店、25家便利店、12家快速隧道洗车场和10家汽车服务中心 [3] - 2025年第四季度，公司投资约1.35亿美元，初始现金收益率为7.9%，收购资产包括15家便利店、6家汽车服务中心和2家快速隧道洗车场 [3] - 截至2025年12月31日，公司拥有超过7500万美元的已承诺投资渠道，用于开发和收购28个便利及汽车零售资产，预计大部分投资将在未来约3-12个月内完成，涉及12家不同租户的多个交易 [4] 资本市场活动 - 2025年11月，公司完成了2.5亿美元优先无担保票据的私募发行，固定利率为5.76%，将于2036年1月22日到期，所得款项将用于偿还其4.5亿美元无担保循环信贷额度下的所有未偿金额 [5] - 2025年第四季度，公司结算了约210万股普通股，获得净收益约5900万美元，并签订了新的远期销售协议，计划出售约40万股普通股，预计总收益约1300万美元 [6] - 截至2025年12月31日，公司共有约210万股普通股受未结清的远期销售协议约束，预计结算后将筹集总收益约6300万美元 [7] 2026年业绩指引 - 公司首次发布2026年全年调整后运营资金指引，预计每股摊薄后AFFO在2.48美元至2.50美元之间 [8] - 该指引基于发布日已完成的交易活动、上述票据发行及循环信贷额度偿还，但不包括未来的收购、处置或资本市场活动（包括未结清远期销售协议的结算） [8] 公司业务与财务状况 - 公司是一家专注于便利、汽车及其他单租户零售房地产的净租赁REIT，截至2025年12月31日，其投资组合包括位于美国44个州及华盛顿特区的1174处独立物业 [10] - 公司总裁兼首席执行官表示，公司进入2026年时状况良好，拥有健康的投资组合、可观的投资渠道以及强劲的资本状况，包括充足的流动性和在2028年之前无债务到期 [8]