2025年房地美多户型业务证券化表现 - 2025年公司总计发行了680亿美元的多户型抵押贷款支持证券 将利率风险、流动性风险和信用风险从美国纳税人转移至私人投资者[1] - 具体发行包括326亿美元的K-Deal证券和创公司纪录的281亿美元的Multi PC证券 为多户型住房市场注入流动性以支持全国范围内可负担租赁住房供应的增加[1] 各产品线发行详情 - K-Deal证券发行额为326亿美元[4][6] - Multi PC证券发行额为281亿美元 其中包括14亿美元由房地美发起的Giant PC证券[4][6] - 其他产品发行额包括：SB-Deal证券23亿美元 M-Deal和ML-Deal证券15亿美元 Q-Deal证券24亿美元 MSCR票据8.37亿美元 MCIP保险单8.48亿美元 第三方发起的Giant PC证券（再证券化）6.45亿美元[6] 业务里程碑与市场定位 - 自2009年该计划启动以来 公司通过K-Deal、Multi PC及其他风险转移产品 累计完成了8050亿美元的多户型证券结算[2] - 公司是多户型住房融资领域的全国领导者 其购买的贷款超过90%被证券化 并将相关风险转移给私人投资者[5] - 历史上 公司所融资的合格租赁单元中超过90%对于收入不超过地区收入中位数120%的中低收入家庭是可负担的[5] 2025年业务战略与成果 - 2025年公司适应市场需求 优先考虑灵活性和效率 以提供最佳客户体验 同时增强其投资组合的稳定性和韧性[3] - 年度亮点包括创纪录地发行了多户型结构化信用风险票据和多户型信用保险池保单 其中MSCR票据由第三方评级机构评级[3] - 公司管理层表示 尽管面临市场环境的不利因素 但在2025年致力于满足投资者需求 持续评估市场状况并相应调整策略 在向市场提供流动性的同时严格关注安全与稳健[4]