特朗普的住房市场政策主张 - 前总统特朗普宣布将指示其代表购买2000亿美元的抵押贷款债券 旨在降低抵押贷款利率和月供 使购房成本更可负担 [1][2] - 该政策是其恢复住房可负担性的多项举措之一 并指责拜登政府破坏了美国梦 [2][5] - 特朗普将高通胀归咎于拜登政府 称其使许多美国人特别是年轻买家无力购房 导致住房市场偏离了作为实现美国梦途径的传统角色 [1][6] 对政府支持企业的立场与财务资源 - 特朗普强调其第一任期未出售房利美和房地美的决定 称此决定违背了“专家”建议 但现在这些机构价值倍增并拥有2000亿美元现金 [2] - 其宣称的2000亿美元抵押债券购买计划 其资金依据即来源于房利美和房地美所持有的2000亿美元现金 [2] 限制机构投资者的提案 - 特朗普提议禁止“大型机构投资者”购买独栋住宅 作为其更广泛住房议程的一部分 [5][9] - 特朗普未提供该禁令如何或何时实施的具体细节 但表示将在达沃斯世界经济论坛年会上进一步讨论 [8] - 特朗普对此评论称“人们住在房子里 而不是公司” [8] 住房市场背景与相关政治动态 - 有标题指出 尽管未来有所改善 但预计2026年住房市场对买家提供的缓解有限 [3] - 另一标题指出 随着抵押贷款利率下降 十个市场可能出现最大的购房热潮 [6] - 特朗普推动住房政策之际 纽约市长办公室一名高级住房官员关于房屋所有权的过往言论正受到日益严格的审查 [8] - 该官员是长期住房活动家兼美国民主社会主义者成员 其被披露的过往推文称“私有财产 包括尤其是房屋所有权 是伪装成‘财富积累’公共政策的白人至上主义武器” [11][12]