美国住房抵押贷款市场动态 - 近期抵押贷款利率已降至一年多以来的最低水平 这使购房对等待已久的美国人而言变得更能负担[2] - 30年期固定利率抵押贷款目前接近6% 这一水平显著高于几年前[2] 购房者获取最优贷款利率的策略 - 在申请前提升信用评分 贷款机构将最优利率保留给信用良好的借款人 通常信用评分至少达到700或更高能获得更好利率[3] - 获取免费信用报告 纠正错误 偿还信用卡债务 并避免开设新的信贷额度 即使信用评分的小幅提升也能在贷款周期内节省大量资金[4] - 降低债务收入比 过高的债务向贷款机构传递不良信号 传统上贷款机构要求债务收入比最高不超过月总收入的36%[5][6] - 增加首付款比例 更高的首付降低了贷款机构的风险 从而有助于获得更低利率 达到10%、15%或20%等特定门槛对购房者有利[7] - 支付20%的首付款是最佳选择 因为这有助于避免私人抵押贷款保险 该保险每年可能增加原始贷款金额的2% 导致月供增加数百美元[7]