房地产替代性投资方式 - 投资者无需亲自参与翻新工程或承担重大风险 即可通过投资其他房主的装修项目贷款来获利[1] - 通过房地产众筹平台 可以无需面对传统房产所有权的障碍 即可进入不断增长的住宅房地产市场[9] - 房地产投资信托基金依法需将至少90%的净收入作为股息分配给股东 投资者购买其股份即可自动获得公司年收入的一部分[11] - 投资交易所交易基金是投资房地产的更简便方式 这些标准化工具在证券交易所交易 投资者只需购买份额即可[11] 特定投资平台与产品 - Arrived Private Credit Fund提供用于住宅房地产项目融资的短期贷款投资 所有贷款均以住宅物业作为抵押担保 该基金历史上支付了8.1%的年化股息[6][7] - Arrived在线平台允许投资者以低至100美元的价格 投资经过筛选的出租屋和度假租赁房产的份额 且无需承担物业管理责任[9][10] - 通过Robinhood平台可投资ETF 该平台提供24/7支持 对股票、ETF和期权不收取佣金 并提供传统IRA和Roth IRA账户 新客户关联银行账户后可获得价值5至200美元的免费股票[12][13] - Moby提供由前对冲基金分析师团队精选的股票推荐 其股票选择在过去四年中平均跑赢标普500指数近12% 并提供30天保证的会员服务[14][15] - First National Realty Partners为合格投资者提供机构级商业房地产投资机会 该公司作为私募股权公司担任交易主导 并提供全方位服务 其团队与全国最大的必需品类品牌建立了合作关系[17][18][19] 商业房地产投资趋势 - 商业房地产可作为住宅物业之外的投资选择 在过去25年里其表现超过了标普500指数 常被誉为能为投资组合增加稳定性的明智投资[16][17] - 尽管办公空间租赁类商业地产在过去几年受到严重打击 但以杂货店为主力的物业和医疗保健设施这两个领域表现出惊人的韧性 因其需求基于必需品 无论经济如何变化都保持强劲[16] 低成本房产投资现状 - 费城目前有多个联排别墅在Realtor.com等网站上挂牌价在5万美元或以下 远低于该市228,621美元的中位挂牌价 但这些房产通常附带诸多问题且无法居住 需要全面翻新[4][5]