作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾在美国十大金融公司之一嘉信理财的IT部门担任商业信息系统分析师 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge 其数据驱动、流程导向的背景助力其创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] - 作者拥有德鲁大学政治学学士学位 持有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 目前正在企业金融学院持续进行认证项目 专注于资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 对运用商业信息工具简化股票研究流程有浓厚兴趣 [1] 业务内容与平台 - 作者是Seeking Alpha的定期撰稿人 并在YouTube上运营Albert Anthony频道 讨论房地产投资信托基金相关话题 其本人也是一名活跃的投资者 拥有自己的REIT股票投资组合 [1] - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司CEO的内容 相关公关邮件及推介将被删除 [1] - 作者及其公司Albert Anthony & Co 作为在德克萨斯州奥斯汀注册的商号 并非注册金融顾问 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 仅基于公开数据及自身分析提供一般市场评论和研究 不销售或营销金融产品与服务 也不从任何被评级的公司获得报酬 除非另有披露 作者在撰写评级时不持有任何相关股票的实质性头寸 [1]