政策创新案例 - 自然资源部汇编形成《支持新产业新业态发展的规划和土地政策创新案例集（第一批）》，收录了北京、上海、广州、深圳等11个城市的19项创新实践 [1] - 广州市南沙区“创新产业用地弹性年期供应模式赋能高新技术企业增资扩产”案例成功入选，成为广东省三大入选案例之一 [1] - 该案例为全国规划和土地政策创新提供了南沙经验 [1] 南沙区创新模式核心 - 创新模式聚焦“适配产业周期、降低用地成本、高效资源配置”三大目标 [1] - 在芬尼科技总部项目中创新实施弹性年期土地供应模式，为企业省下用地成本近3000万元 [1] - 该项目从拿地到动工仅用时3个月，为企业抢占市场先机赢得宝贵时间 [1] 芬尼科技项目详情 - 芬尼科技是国家级高新技术企业、专精特新“小巨人”，产品覆盖家用、商用等领域 [1] - 2024年，公司计划在南沙区大岗穗港制造基地建设总部及扩产项目 [1] - 传统工业用地长期出让模式存在成本高、周转慢等问题，难以匹配其轻资产、快扩张的发展需求 [1] 弹性供应政策具体实施 - 南沙区精准对接企业，依托产业用地弹性供应政策，建立弹性年期研判机制，提供“一对一”管家式服务 [2] - 相关部门深入研判芬尼科技所属热泵产业链特点与生命周期，结合企业诉求，最终确定以30年弹性年期出让约4.36公顷一类工业用地 [2] - 土地容积率弹性设定为2.0至4.0，可建设约17.46万平方米产业空间 [2] - 通过全链条服务，统筹解决报建、审批、开工等环节问题，实现项目3个月动工 [2] 政策意义与影响 - 该案例彰显南沙在以规划与土地政策支撑新质生产力培育、提升国土空间治理现代化水平等方面的先行探索 [2] - 该模式为区域经济高质量发展持续注入空间动能 [2]