美国经济与投资环境 - 美国因其经济实力和增长潜力成为极具吸引力的投资目的地 多位顶级投资者如沃伦·巴菲特对此表示乐观 [1] - 美国是全球最大的GDP经济体 拥有丰富的自然资源 包括石油、天然气、矿产和耕地 并拥有强大的金融市场 在风险投资和私募股权领域占据主导地位 [3] - 美国的文化创新、健全的知识产权法律框架和技术领先历史是其优势的基石 [2] 监管环境与增长前景 - 杰夫·贝索斯认为美国“非常适合增长” 特朗普政府专注于放松监管可能使国家恢复更强的增长轨迹 [2] - 贝索斯指出美国存在过多监管 过度的许可和监管构成负担 阻碍了桥梁、太阳能电场等建设 [5] - 贝索斯表示愿意与特朗普合作减少监管 并对特朗普此次任期内的监管议程表示非常乐观和充满希望 [1][6] 股票市场投资策略 - 沃伦·巴菲特自1942年3月11日首次购买股票以来 其净资产的大部分一直投资于美国股票 [8] - 巴菲特为大多数人推荐的最佳策略是持有标普500指数基金 这提供了对500家美国大型跨行业公司的多元化投资 无需持续监控或主动交易 [9] - 通过Acorns等平台 投资者可以最低5美元投资于标普500 ETF 平台可将日常消费的零钱自动投资于多元化投资组合 [10][11] 住宅房地产投资机会 - 房地产是美国财富创造的另一个基石 当前的住房供应缺口为投资者提供了独特机会 根据Zillow 2025年6月的分析 截至2023年美国住房短缺估计达470万套 [12] - 美联储主席杰罗姆·鲍威尔在2024年9月的新闻发布会上强调住房危机的严重性 指出根本问题是住房持续供应不足 [13] - 通过Arrived等众筹平台 普通美国人可以最低100美元投资租赁房产份额 无需支付高额首付或承担物业管理负担 [14] 商业房地产投资机会 - 对于希望进行更大投资的合格投资者 First National Realty Partners专注于必需品类商业地产 例如由全食超市、CVS、克罗格和沃尔玛等全国性品牌租赁的机构级物业 [15][17] - 高力国际近期报告指出 零售市场多年来首次出现供应受限 至少优质购物中心的空间是如此 [16] - 需求增加加上供应不足可能推动租金上涨 为投资者带来强劲回报 利率下降时商业地产通常会升值 因为买家在较低的借贷成本下能够支付更多 [16][17]