交易核心 - 印度Lemon Tree Hotels董事会批准Warburg Pincus以96亿印度卢比（1.064亿美元）收购其子公司Fleur Hotels 41.09%的股份 [1] - Warburg Pincus将通过其关联公司Coastal Cedar Investment从APG Strategic Real Estate Pool处收购股份 交易指定生效日期为2026年4月1日 [1] - 此次投资标志着Warburg Pincus与Lemon Tree自2006年首次投资后的再度合作 [3] 战略重组与架构调整 - 董事会批准一项战略重组计划 将使Fleur Hotels作为独立实体上市 [2] - 重组旨在创建两个专注平台：一个轻资产的酒店管理和品牌平台 以及一个专门的酒店资产持有和开发公司 [7] - 重组将通过国家公司法法庭批准的程序进行 以重构集团的资产持有和运营框架 [3] 业务模式转型 - 此举将使Lemon Tree转变为纯轻资产模式 专注于酒店管理、品牌、特许经营和数字业务 [2][4] - Fleur Hotels将承担集团独家酒店资产持有和开发公司的角色 [2] - Lemon Tree目前持有的酒店资产将转移至Fleur 未来所有酒店收购和开发也将由Fleur管理 [4] 子公司合并与资产划转 - Lemon Tree将把其两家全资子公司Carnation Hotels和Hamstede Living并入自身 [5] - 另外四家全资子公司Oriole Dr Fresh, Sukhsagar Complexes, Manakin Resorts和Canary Hotels将与Fleur合并 以换取Fleur发行的股份 [5] - 分拆将涵盖12家酒店 包括11家运营中的酒店和1家在建的西姆拉酒店 以及开发能力和对西隆一家在建酒店的投资 [6] 股权结构与上市计划 - 方案实施后 截至记录日期的Lemon Tree股东将持有Fleur 32.96%的股份 [6] - Lemon Tree将直接持有Fleur 41.03%的股份 Warburg Pincus将持有26.01% 此比例未计入Warburg Pincus对Fleur主要投资可能产生的稀释 [6] - 重组将推动Fleur的股票在印度国家证券交易所和孟买证券交易所上市 [4] - 在获得必要批准后 Fleur预计将在12至15个月内在印度证券交易所作为独立实体上市 [7]