战略合作关系建立 - Realty Income与新加坡政府投资公司GIC建立长期、程序化的战略合作关系 该合作是公司私人资本计划的一部分 旨在使资本来源多元化 超越公开资本市场 同时扩大其可投资范围至具有吸引力长期回报潜力的核心投资机会 [1] - 合作关系初期包含三个组成部分：1) 成立一个程序化合资企业 专注于美国高质量物流地产的定制开发 这些地产将预先出租给具有投资级信用等级的租户 并签订长期净租赁合同 合资企业资本承诺总额超过15亿美元 2) 为墨西哥一个价值2亿美元的定制开发工业资产组合提供建设融资和收购承诺 这标志着公司首次在墨西哥投资 3) GIC作为基石投资者 投资于Realty Income的美国核心增益基金 [1] 合资企业详情 - 合资企业将主要专注于美国定制开发物流地产 资产将预先出租给具有投资级信用等级的租户 根据合资企业购买的资产将由Realty Income持有多数股权 [3] - 合资企业资本承诺总额超过15亿美元 资金来自Realty Income和GIC [1] 墨西哥市场扩张 - Realty Income与GIC及其开发合作伙伴Hines达成协议 为墨西哥的工业地产组合提供开发融资和收购 公司已承诺在建设完成后以总计约2亿美元的价格收购这些资产 [4] - 这些物流资产位于墨西哥城和瓜达拉哈拉 已预先出租给全球财富100强公司 并签订长期净租赁协议 这是Realty Income在墨西哥的首次投资 [1][4] 美国核心增益基金 - GIC作为基石投资者 完成了对Realty Income美国核心增益开放式基金的投资 [1] 管理层观点 - Realty Income总裁兼首席执行官Sumit Roy表示 公司的全球平台、规模、业绩记录、行业领先团队和预测数据分析平台使其能够高效地获取、承销和管理多元化资产组合 与GIC的合作将放大这些优势 进一步扩大可投资市场 为公司带来增量增长机会 并获得更高的有效回报 [2] - GIC房地产首席投资官Goh Chin Kiong表示 GIC的长期资本与Realty Income的专业知识和市场渠道相结合 将通过投资关键任务的、最先进的定制物流资产来释放重大价值 [2] - GIC美洲区房地产主管Cai Wenzheng表示 对净租赁领域产生强劲、长期、可预测的现金收益保持高度信心 此次合作补充了其在美国净租赁领域的现有直接敞口 并直接进入了物流投资级市场领域 预计该领域将持续增长 [2] 公司背景信息 - Realty Income是一家标准普尔500指数公司 成立于1969年 截至2025年9月30日 其投资组合包括在美国50个州、英国和其他7个欧洲国家的超过15,500处房产 公司自1994年在纽约证券交易所上市以来已增加股息133次 并因连续30多年增加股息而成为标准普尔500股息贵族指数成员 [6] - GIC是一家成立于1981年的全球领先投资公司 管理新加坡的外汇储备 总部位于新加坡 在全球11个主要金融城市拥有超过2,300名员工 投资遍布40多个国家 [7]