房产交易与市场定位 - 福克斯新闻主持人肖恩·汉尼提将其位于佛罗里达州马纳拉潘的房产挂牌出售 标价为4490万美元 相比一年前2350万美元的购入价 溢价接近91% [1] - 该房产位于被称为“亿万富翁之列”的社区 最初曾以每月13万美元的价格作为豪华租赁房源短暂推出 [1] - 马纳拉潘市场比棕榈滩更为高端和私密 吸引的是全球顶尖1%的买家群体 这些买家是亿万富翁客户中的知名人物 选择此地并非次选 [2][4] 房产资产属性 - 该庄园面积达1.3万平方英尺 占地1.86英亩 是该地区不到60处能同时拥有大西洋和内陆水道私人临水面的房产之一 [3] - 主屋设有七间卧室和九间浴室 并附带一个独立的一居室客房 [3] - 与其它沿海市场不同 马纳拉潘提供更大的土地面积和更高程度的隐私 满足了汉尼提等高知名度人士的需求 已成为世代财富的堡垒 [4] 持有人动机与相关项目 - 汉尼提于2024年初从纽约迁居佛罗里达 主要动机之一是佛罗里达州有利的税收环境 [5] - 出售马纳拉潘庄园的决定可能与其在附近棕榈滩正在进行的豪宅项目有关 [5] - 汉尼提已获得棕榈滩建筑委员会批准 将两栋相邻的、总计花费2020万美元购买的联排别墅合并为一处单一的海滨住宅 该项目已于2025年开始施工 [6]