公司运营与财务表现 - 公司主业为酒店销售 年收入10万美元 同时与未婚妻共同运营三家Airbnb物业 [1] - 公司亲自负责所有Airbnb运营工作 包括入住办理、维护和清洁 这是在全职工作之外承担的职责 [2] - 现有三家Airbnb业务表现良好 2024年总营收超过10万美元 利润率达到62% [2] - 公司预计2025年物业收入将达到12.5万美元 这是一项利润丰厚的副业 [3] 公司扩张计划 - 公司正考虑购买第四套Airbnb物业 计划通过银行贷款进行融资 [2][3] - 购买第四套物业需要申请一笔大额银行贷款 [3] 行业与商业模式风险 - 投资模式高度依赖第三方平台（如Airbnb）来获取投资性房产收入 [6] - 越来越多的市政当局和业主协会正在限制或彻底禁止Airbnb运营 这构成了监管风险 [6]