法律程序性质与目的 - 该联邦备案是根据《美国破产法》提起的 其唯一目的是在必要时保留援引第502(b)(6)条法定限额的权利[1][2] - 第502(b)(6)条是唯一管辖商业租约终止和拒付索赔上限的联邦条款 该法定框架仅存在于联邦破产索赔审核程序中 州法院无权适用或执行[2] - 此次备案是一项有限的、保护性的法律行动 旨在保留联邦法律下的法定权利 而非对责任的裁决[12] 备案涉及的实体与责任 - 备案人Brian Ferdinand并非相关商业租约的主要债务人 其参与仅源于与某些商业房地产交易相关的有限担保义务[4] - 根据审查文件 许多担保协议明确设有上限、附有条件或在合同上受到其他限制[4] - 担保签署时 LuxUrban作为运营公司是一家快速扩张的酒店企业 拥有可观的企业价值、积极的增长计划并能获得机构资本 担保是基于公司当时的规模、业绩和财务前景而构建的[5] 交易结构与风险缓释机制 - 在相关担保安排下 运营公司LuxUrban有义务每年向指定的信托和储备账户注资并维持约120万美元 期限最长达二十年或担保有效期内 这代表总计约2400万美元的预期储备资金[6] - 这些信托旨在抵消担保相关风险 并将风险敞口限制在明确且商业合理的框架内 注资和维护储备的义务完全由运营公司承担 而非担保人[6] 索赔主张与潜在调整 - 备案中引用的索赔主张包括要求支付整个剩余租期的加速租金 且未计入总计数百万美元的巨额押金和信用证[7] - 索赔主张还包含了联邦法律限制或禁止的滞纳金、利息费用和其他惩罚性款项[7] - 备案中反映的数字仅为总的主张风险敞口 未考虑合同或法定的抵消、反诉、减损抵免或所需押金和信用证的适用[8] - 一旦适用法律规定的扣减 某些索赔可能会被大幅减少或在某些情况下被消除[8] 法律适用范围与争议现状 - 经确认 没有任何州法院拥有管辖权来裁决或实施第502(b)(6)条规定的联邦限额 该法规仅在联邦破产框架内起作用 不能在平行的州法院程序中被援引作为抗辩[3] - 联邦法律对租约终止损害赔偿设定了严格限制 要求进行减损和抵消 并限制征收未经授权的费用和惩罚性利息等惩罚性收费 这些法定保护仅存在于联邦破产索赔审核框架内 在州法院无法获得[10] - 此事几乎完全涉及尚未裁决的未解决商业租约担保风险敞口 不涉及消费者债务[9]