核心交易概述 - 公司拟将下属项目公司海口棕岛80%股权及海口棕海80%股权转让给控股股东河南省豫资保障房管理运营有限公司 转让价款为2.58亿元 该款项将全部用于抵偿公司欠付受让方的等额债务 构成关联交易 [1] - 截至公告披露日 公司对控股股东豫资保障房的借款本金余额为33亿元 本次交易抵债金额为2.58亿元 [4][5] - 本次交易尚未签署正式协议 具体条款以最终签署的协议为准 [6] 交易目的与影响 - 交易旨在盘活公司资产、调整资产结构、降低财务费用支出 有利于降低资产负债并优化资产结构 [1][6] - 通过转让股权抵偿债务 可降低公司向控股股东的借款额度、减少财务费用支出 并加速资产流动性 提升资金周转及运营效率 [6] - 本次股权处置以评估价值作价抵债 与股权账面价值相比 预计产生资产处置税后收益2630.11万元 [6] 公司近期控制权变更 - 公司实际控制人于近期发生变更 根据河南省人民政府安排 原实际控制人河南省财政厅将其持有的中原豫资投资控股集团有限公司100%股权无偿划转至河南省国资委 相关变更手续已于2026年1月5日完成 [7] - 由于豫资集团持有公司控股股东豫资保障房100%股权 此次划转导致公司实际控制人由河南省财政厅变更为河南省国资委 [7] 公司经营与财务状况 - 公司主营业务为园林景观设计和园林工程施工 服务于房地产景观工程、高端休闲度假区地产园林工程及政府公共园林工程等项目 同时从事苗木种植与经营 [7] - 公司近年来持续亏损 2021年至2024年归母净利润分别为-7.52亿元、-6.91亿元、-9.4亿元、-15.79亿元 四年累计亏损约39.62亿元 [7] - 公司营收在2023年和2024年连续两年下滑 [7] - 2025年前三季度 公司营业收入为19.45亿元 同比下降18.01% 归母净利润为-5.15亿元 同比增长12.27% 扣非归母净利润为-5.33亿元 同比增长30.36% [8] - 公司资产负债率持续攀升 截至2025年三季度末高达92.85% 负债总额高达171.24亿元 且呈持续增加态势 [9]