政策核心目标 - 银川市正式施行《银川市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，有效期至2027年12月31日，旨在从八方面精准施策，全力推动房地产市场平稳健康发展 [1] 土地供应与项目盘活 - 建立住宅用地评估价格动态调整机制，允许土地出让金分期缴纳，明确“带押过户”等适用情形，以盘活闲置土地与停工项目，提振开发企业投资信心 [1] 住房品质与设计转型 - 将出台专项管理措施，优化住宅小区规划设计指标与面积计算规则，推动适老化、适儿化设施建设及绿色智能转型 [1] - 同步编制“好房子”建设评价导则，推动住宅从“重数量”向“重品质”转型 [1] 公积金政策支持 - 多子女家庭公积金贷款额度最高可额外上浮30万元 [1] - 退役军人贷款额度不受账户余额倍数限制且上浮20% [1] - 拓宽贷款申请资格、使用范围，支持直系亲属购房使用 [1] - 延长贷款年限至女性63周岁、男性68周岁，优化“商转公”机制以减轻月供压力 [1] 保障性住房与购房补贴 - 针对新市民、新青年等群体，加快保障性租赁住房筹集，实现公租房城镇常住人口全覆盖 [2] - 多子女家庭优先分配大面积保障房 [2] - 新购及“以旧换新”商品住房均可享受购房补贴，补贴标准同步提标 [2] 购房者权益与便利措施 - 购房市民可自主选择户籍相关政策待遇，保留宅基地使用权 [2] - 实行“网签备案即落户、即入学”，异地安置居民可享3至6年原地入学过渡期 [2] - 从2026年开始，新建商品房将全面落地“交房即交证” [2] - 房地产相关手续将实现“全程网办” [2] 市场秩序监管 - 相关部门将重拳整治虚假宣传、哄抬房价等乱象，健全信用管理体系，为市场平稳健康发展筑牢制度根基 [2]