银川市房地产新政核心内容 - 银川市正式施行促进房地产市场平稳健康发展的若干措施 从土地保障、规划设计、住房品质、政策支持、保障供应等8个方面精准施策 [1] 土地供应与利用政策 - 对新出让的商品住房用地实行动态调整机制 结合周边商品房销售价格联动确定住宅用地评估价格 [1] - 土地出让金可分期缴纳 [1] - 明确土地性质变更、分割转让、分期开发、“带押过户”等适用情形 以提升土地利用效率 [1] 公积金贷款政策调整 - 对生育二孩的家庭 公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮20万元 [1] - 对生育三孩及以上的家庭 公积金贷款额度额外上浮30万元 [1] - 婚前已使用公积金贷款的 婚后可以家庭为单位再申请一次公积金贷款 [1] - 公积金使用场景延伸至本人及配偶、父母、子女等直系亲属购房 同时可用于支付所购住房的契税 [1] - 顺应延迟退休政策导向 将男女职工公积金贷款年限均延长5年 [1] - 优化“商转公”办理机制 允许商业住房按揭贷款直接转为住房公积金贷款 [1]