行业表现与前景 - 2025年房地产投资信托及其相关ETF表现未达预期 尽管美联储在2024年降息三次[1] - 2026年行业前景可能改善 该判断基于坚实的行业基本面 包括强劲的已获得资金运营、净营业收入及同店净营业收入展望[2] 产品结构与特点 - 房地产投资信托运作方式类似共同基金 汇集资金并分散投资于各类资产 但专注于房地产资产 如办公楼、购物中心、公寓和仓库[4] - 房地产投资信托可专注于特定类型房地产或拥有更广泛的房地产投资组合[4] - 房地产投资信托结构使其免缴公司所得税 前提是将其至少90%的应税收入作为股息分配给股东 这凸显了其作为高收益投资工具的吸引力[5] 投资优势与策略 - 通过ALPS Active REIT ETF进行主动管理 有助于投资者把握房地产行业的强劲基本面[2] - 主动管理策略可帮助规避可能削减股息的公司 同时投资于长期股息增长潜力更高的房地产标的 并保持交易所交易基金投资者所寻求的分散性[6][7] - 房地产投资信托的主要优势包括高收入潜力和流动性 使其对普通投资者具有吸引力[8] 行业风险与挑战 - 房地产投资信托对利率敏感 这可能影响资产价值和投资收益率[8] - 将大部分收入进行分配的强制性义务 限制了其业务再投资和提供增长机会的能力[8]