2025年香港一手住宅市场成交概况 - 2025年香港一手新楼盘成交超过2万宗，同比增加近3成，并创自2013年以来新高 [1] - 市场表现亮丽主要得益于发展商积极推售全新盘，同时加快销售货尾项目的双管齐下策略 [1][2] 一手成交结构分析 - 2025年一手成交总量为20056宗，其中全新盘成交9613宗，占比约47.9%，货尾盘成交10443宗，占比约52.1% [1] - 货尾盘成交量超越全新盘成交量，显示货尾去化速度加快 [1] 货尾盘成交区域分布 - 货尾盘成交量最高的地区是启德，共1990宗 [1] - 成交量第二至第五位地区依次为：将军澳（1457宗）、屯门（796宗）、香港仔及鸭脷洲（684宗）、长沙湾（631宗） [1] 货尾盘成交金额区域排名 - 货尾盘成交金额最高的地区是启德，涉及金额约257.6亿元 [1] - 成交金额第二至第五位地区依次为：香港仔及鸭脷洲（约126.6亿元）、何文田（约122.7亿元）、将军澳（约102.4亿元）、屯门（约47亿元） [1] 全新盘供应情况 - 2025年共有53个全新盘推售，较2024年的47个多出约12.8% [2] - 2025年全新盘涉及单位15700伙，较2024年的15010伙多出约4.6% [2]