文章核心观点 - 在宏观经济紧张的2026年，投资者应关注商业模式强劲、能抵御潜在衰退并维持派息的公司[2] - 派息股票通过提供稳定且可能增长的周期性收入，可以减少投资的不确定性[1] - 房地产收益公司和美元通用公司符合上述标准，是值得关注的投资标的[2] 房地产收益公司分析 - 公司成立于1965年，是美国最知名的房地产投资信托基金之一，市值达534亿美元[4] - 其房地产投资组合专注于多元化的消费品供应商，如杂货店、汽车维修店和休闲快餐餐厅[5] - 采用三重净租赁模式，租户承担物业层面的维护、财产税和保险等费用，使REIT免受通胀影响并稳定现金流[6] - 当前股息收益率为5.6%，高于2020年前通常3%-5%的历史水平，此差异可能与高利率环境有关[7] - 随着利率预计在2026年及以后下降，其较高的股息收益率可能具有吸引力[7] - 公司拥有长期股息增长记录[9] 美元通用公司分析 - 公司在2025年经历牛市，股价在过去12个月内上涨了99%[8] - 作为深度折扣零售商，尽管在本十年初曾受通胀困扰而被迫提价，但目前疲软的经济环境正吸引新的收入阶层光顾其门店，这对其有利[8] - 公司的反弹可能才刚刚开始[8] - 在日益不确定的宏观经济气候下，公司被视为抗衰退的选择[9]