核心观点 - 房地美发布的主要抵押贷款市场调查显示 截至2026年1月15日当周 30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.06% 降至三年多以来的最低水平 这显著刺激了购房和再融资活动 预示着住房市场活动正在改善 并为强劲的春季销售季做好准备 [1][2][6] 抵押贷款利率数据 - 30年期固定利率抵押贷款 当周平均利率为6.06% 较前一周的6.16%下降10个基点 较一年前的7.04%大幅下降98个基点 [1][6] - 15年期固定利率抵押贷款 当周平均利率为5.38% 较前一周的5.46%下降8个基点 较一年前的6.27%下降89个基点 [6] 市场影响与行业动态 - 抵押贷款利率在近期下降 推动周度平均值降至三年多以来最低水平 [2] - 利率下降的影响显著 周度购房申请和再融资活动大幅跃升 这为购房者和现有业主都带来了益处 [2] - 住房市场活动正在改善 并有望迎来一个坚实的春季销售旺季 [2] 调查方法说明 - 主要抵押贷款市场调查专注于常规 合格 完全摊销的购房贷款 调查对象为首付20%且信用极佳的借款人 [2]