公司战略转型与业务里程碑 - 公司宣布一系列变革性交易，旨在快速扩展其数据中心业务，巩固其作为领先数据中心开发商的地位 [1] - 与AMD签署数据中心租约标志着公司正式启动评估资产用于AI/HPC用途后不到12个月的一个关键时刻 [2] - 公司计划将其Rockdale和Corsicana站点的全部可用电力容量转换为数据中心用途，为股东创造长期价值 [2] 资产收购与所有权整合 - 公司以9600万美元的总对价，完成了对德克萨斯州Milam县200英亩土地的完全所有权收购，该地块此前为长期土地租赁 [3] - 此次收购资金完全来源于出售公司资产负债表上约1080个比特币 [4] - Rockdale站点现拥有700兆瓦的电网互联、专用供水和光纤连接，为数据中心开发扫清障碍 [3] - 通过此次收购，公司在德克萨斯州的两个设施共拥有超过1100英亩土地和1.7吉瓦的电力容量，确立了在“德克萨斯三角”地区的领先地位 [4] 重大客户合作与租赁协议 - 公司与领先的高性能计算和图形技术创新者AMD签署了数据中心租赁和服务协议 [5][6] - 初始协议为AMD在Rockdale站点部署25兆瓦关键IT负载容量，初始租期10年，预计产生约3.11亿美元的合同收入 [7] - 协议包含三个五年期续约选择权，若全部行使，总合同收入预计将达到约10亿美元 [7] - AMD还拥有额外75兆瓦的扩容选择权和另外100兆瓦的优先购买权，若均行使，其在Rockdale站点的总租赁容量将增至200兆瓦 [6][7] 项目执行与财务概要 - 初始25兆瓦部署预计于2026年1月开始交付，2026年5月最终完成 [6][8] - 初始部署的改造资本支出为8980万美元，相当于每兆瓦关键IT负载容量360万美元 [13] - 在10年初始租期内，预计平均每年可贡献2500万美元的净营业收入 [13] - 租赁协议为修改后的总租约，包含年度租金上浮条款 [13] 基础设施与市场定位 - 通过Rockdale站点的收购和AMD租约的签署，公司的数据中心投资组合已拥有1.7吉瓦完全获批的电力容量，位于美国领先的数据中心市场之一 [1][6] - Rockdale站点的开发机会因土地完全所有权收购而被释放 [6] - 公司致力于成为数字基础设施领域最受信赖的平台，其垂直整合战略涵盖比特币挖矿、工程和大型数据中心项目开发 [10][12]