文章核心观点 - ALPS Active REIT ETF因其主动管理策略和聚焦于具有长期派息增长前景的房地产投资信托而值得考虑 房地产行业股息整体呈上升趋势 且部分子板块表现尤为突出 [1][2][3] 房地产投资信托股息趋势 - 2025年 共有73家房东提高了股息分配 其中12月有11家 [3] - 2025年 有48家美国房地产投资信托的股息高于2019年疫情前水平 占总数的65.8% 另有20家股息低于疫情前水平 占总数的27.4% [7] - 投资组合成员Host Hotels & Resorts在2025年支付了每股0.95美元的股息 较上年宣布的每股0.90美元增长5.6% 其中包括一笔每股0.15美元的特别股息 [4] ALPS Active REIT ETF的投资优势 - 采用主动管理策略 能更快识别潜在的股息问题公司和长期派息增长前景最佳的房地产投资信托 [2] - 基金投资组合向零售和住宅类房地产投资信托倾斜 这两类合计占投资组合的28.51% 这些领域被证明是增加股息的沃土 [5] - 在2025年宣布提高股息的73家美国上市房地产投资信托中 有21家是零售类 占该子行业的80.8% 有14家是住宅类 占该子行业的70% [6] 行业子板块表现 - 零售类房地产投资信托在提高股息方面表现突出 2025年有21家宣布提高股息 占该子板块的80.8% [6] - 住宅类房地产投资信托同样表现强劲 2025年有14家宣布增加股息支付 占该子板块的70% [6]