交易概览 - 能源巨头兼知名艺术收藏家Roger Sant以2380万美元的价格出售了其位于纽约丽思卡尔顿公寓的整层公寓 [1] - 出售方为AES Corp联合创始人Roger Sant 购买方为一家注册地在特拉华州 地址位于德克萨斯州沃思堡的有限责任公司 [2] - 交易的全部售价将被指定用于慈善捐赠 使此次大规模房地产退出转变为慈善事业的资金 [2] 房产详情与价格分析 - 该房产位于大楼28层 面积为6800平方英尺 是该丽思卡尔顿公寓仅有的12套住宅之一 [4] - 公寓最初挂牌价为3900万美元 后降至2900万美元 最终以2380万美元成交 成交价显著低于初始要价 [3] - 卖方于2017年以1760万美元购入该公寓 尽管最终售价未达初始预期 但仍较其购入价有显著收益 [3] - 除购房款外 新业主每月还需支付超过1.7万美元的公共管理费 以享受一系列白手套服务 [6] 房产特征与设计 - 该公寓由设计师Thomas Pheasant为Sant进行了翻新 设有一条33英尺长的画廊通向客厅和相邻的餐厅 [4] - 主套房是一个2000平方英尺的独立空间 占据整个西翼 内设两间浴室 两个更衣室 并可俯瞰中央公园景观 [5] - 所在建筑为一座建于20世纪20年代 由设计过纽约多栋建筑的Emery Roth设计的塔楼 [4] 卖方背景与市场观察 - 卖方Roger Sant长期致力于高影响力的慈善事业 作为The Summit Foundation的联合创始人和名誉主席 其工作重点集中在环境保护 [6] - 此次2380万美元的交易额虽然可观 但也凸显了超豪华房地产细分市场的价格波动性 [3]